Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

TLT.Ru, Тольятти, 21 июня 2010 г.

Тонкости ипотечного страхования

848 просмотров

Страхование квартиры или дома сегодня является законодательно закрепленным условием ипотечного страхования. Впрочем, банки, как правило, требуют полного ипотечного страхования.

«Комплексное ипотечное страхование включает в себя три основные составляющие, — объясняет директор по развитию ОАСО «АСтрО-Волга» Игорь Гриценко. — Во-первых, это страхование объекта залога, которое позволяет обезопасить банк и заемщика в случае потери недвижимости при наступлении форс-мажорных обстоятельств — пожаров, стихийных бедствий, техногенных катастроф. Во-вторых, это страхование жизни и здоровья заемщика на случай болезни, утраты трудоспособности или смерти. При этом страховщик компенсирует банку платежи, которые не в силах выплачивать сам должник. Третья составляющая — страхование титула, то есть права собственности на недвижимость, которое актуально для вторичного рынка жилья, поскольку защищает добросовестного приобретателя в случае аннулирования предыдущих сделок из-за несоблюдения законодательных норм».

Договор на комплексное ипотечное страхование заключается на весь срок выдачи кредита. Текущий средний комплексный тариф составляет 0,5-1%. Сумма страховки в большинстве случае составляет сумму кредита, увеличенную на 10%. Ежегодного страховая компания выполняет перерасчет страхового платежа исходя из остатка непогашенной задолженности. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту.

По закону банки не имеют права навязывать заемщику ту или иную страховую компанию, однако каждый банк имеет свой список рекомендованных страховщиков. «Клиент может страховаться в любой компании, но только если она аккредитована банком, то есть банк проверил ее финансовое состояние, убедившись в ее надежности, — говорит начальник управления ипотеки ОАО «Национальный торговый банк» Ольга Городкова. — В настоящее время в список аккредитованных в Тольятти компаний входят все ведущие компании, представленные в городе, — более 10 участников. Этот список открыт, он может постоянно пополняться».

В перерасчете на весь срок кредитования затраты на страховые выплаты могут обойтись в довольно круглую сумму. Поэтому многие заемщики считают ипотечное страхование обременительной обузой. Страховщики и банкиры настроены иначе. «Надо четко понимать, что ипотечное страхование гарантирует заемщику, что он сам или его семья не потеряют крышу над головой даже в самых страшных жизненных обстоятельствах, — отмечает Игорь Гриценко. — И даже если банк предлагает ипотечный кредит без обязательного страхования, он все равно просчитывает все сопутствующие риски и закладывает их стоимость в проценты по кредиту, что в конечном счете обходится дороже для заемщика». Кроме того, многие банки вводят штрафные санкции за отказ от страховки. Так, по ипотечным программам АИЖК отказ от страхования жизни и трудоспособности выльется в повышение кредитной ставки на 0,7%.

В материале упоминаются: Компании, организации: Астро-Волга 77 Персоны: Гриценко Игорь Владимирович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »